68亿，华平系平台拟清仓中国数据中心资产

近日，据地产资管界获悉，美国华平投资旗下普平数据PDG（Princeton Digital Group），正计划出售在中国估值达10亿美元（约68亿人民币）的数据中心资产。

不过目前交易仍处于早期评估阶段，尚未最终落定。

据消息人士透露，今年 4 月，普平数据已聘请高盛担任顾问，对在华资产进行战略评估。评估选项包括整体出售、出售控股权或引入战略投资者，目前尚无定论。

此次出售标的主要是 PDG 在中国的全部数据中心资产，总容量约280–286MW，分布在 7 个城市（北京、廊坊、上海、南京、南通、佛山、西安）。

在此次出售前普平数据曾计划加大投资力度。据悉，2024年前，其曾计划在中国投资10亿美元，将数据中心项目总容量扩张至300MW，但近年来国内监管环境生变，受外资监管及AI区位策略影响，从今年起转为全面出售。

资料显示，总部位于新加坡的普平数据 PDG是华平投资于2017年在亚太孵化的数据中心平台，定位为超大规模云厂商（Hyperscalers）及AI企业提供互联网基础设施（批发型数据中心）。

其股权架构显示，目前华平投资是其最大机构股东，此外股东还有安大略教师退休金计划（OTPP）、穆巴达拉（Mubadala）及 Stonepeak 等。

PDG是典型的泛亚多国运营商，覆盖中国、新加坡、日本、印度、印尼、马来西亚、韩国等7个国家，拥有20多个数据中心园区。

该平台目前出售中国资产并非资金链紧张，其弹药（资金）依然充裕，2025年刚完成约12亿美元债务融资及13亿美元优先股融资（来自Stonepeak）。

目前的出售动作源于投资布局方向的调整，从主要布局中国转向主要布局东南亚及南亚。根据规划安排，出售中国资产回笼资金后，将重点投向印度孟买、印尼雅加达、马来西亚柔佛等AI算力需求更开放的亚太其它市场。

资料显示，作为普平数据的大股东，华平投资（Warburg Pincus）是全球知名的私募股权投资机构，也是最早的一批进入中国的国际PE巨头。早在1994年它就进入了中国市场。它并非简单的财务投资者，而是以“企业家成长伙伴”自居，擅长通过长周期、控股权或重要少数股权的方式，深度参与企业运营。

华平投资在中国深耕近 30 年，总投资额超 170亿美元，是在华最活跃的国际PE之一，目前仍持有约 40 家公司的股权。其资产组合主要集中在消费、医疗、物流与科技四大核心赛道，而非全面清仓。

其在国内不动产赛道上投资的企业有ESR（易商红木）、京东产发、自如、魔方公寓等。

来源：地产资管界