嘉仓网：资讯月报 第4期

前言：

全国租仓平台【嘉仓网】持续8年关注物流地产仓库租赁动态，本期我们整理了和物流仓储REITs相关的资讯和您分享。听闻专业人士评价物流地产REITs的表现并不那么乐观，但我们看到在投资遇冷的2024，发行和已获批发行的REITs仓储面积超过120万平，也算一枝独秀。以下是文字内容（视频详情可在视频号搜索“Lucy说仓”）

我们需要先了解什么是REITs， REIT是 Real Estate Investment Trust的英文缩写, 翻译成中文是“不动产投资信托基金”，也称房地产投资信托基金。020年4月REITs正式启动，今年7月国家发改委发文标志REITs迈入常态化发行新阶段。

图片来源：网络

基于这样的一个政策背景，我们发现2024年物流仓储的REITs发行也异常活跃，那么今年有哪些物流地产开发商发行或者已经获批发行REITs了呢？跟我们一起来了解吧！

资讯一：

3月1日，华夏万纬仓储物流REIT在深交所获得申报受理，此次基础设施资产包括佛山南海项目、绍兴诸暨项目和湖州德清项目，三个高标仓项目总面积约26万平方米。（来源：REITs行业联盟）

来源：万纬物流官网

资讯二：

5月11日，华泰宝湾物流REIT正式获得中国证监会准予注册的批复，目前公司正在积极推进发行的相关工作。此次资产包括宝湾南京、嘉兴以及天津的三个优质物流园仓库，整体估值为12.26亿元，所募集资金将继续投入国内基础设施建设。（来源：中国南山公众号）

宝湾南京项目

资讯三：

6月24日 ，ESR集团的“中航易商仓储物流REIT”已获得上市申请批复，该物流资产包括富莱德昆山物流园一期、二期和三期，共三个仓储物流园，总面积超过42万平方米，这也是昆山市首支基础设施资产均位于本地的不动产公募基金。（来源：ESR易商公众号）

富莱德昆山物流园

资讯四：

7月9日，华夏深国际REIT正式在深交所敲钟上市，发行规模14.94亿元。资产包括为位于杭州钱塘和贵州龙里的两个物流港项目，总面积超过35万平方米，均为已经步入成熟运营阶段的高标准物流仓储项目。 （来源： 华夏基金）

深国际杭州物流港

综上，今年发行和已获批的四个物流仓储REITs的总面积超过120万平。物流仓储REITs的扩募，一定程度上反映了市场对物流地产行业未来发展的信心，这对物流地产行业的发展也具有积极的推动作用。小编相信，随着募资的本土化发展，物流地产行业也将越来越接地气。

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结束语

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